Kantoren moeten evolueren naar data-gedreven hubs
Kantoren moeten evolueren naar data-gedreven hubs. Sinds Covid-19 is thuiswerk eerder regel dan uitzondering. Wie wél naar kantoor komt, verwacht een bruisende omgeving waar comfort en beleving centraal staan. Tel daarbovenop ook nog eens de energieshift en het is duidelijk: de markt van de kantoren heeft met grote uitdagingen te kampen. De oplossing ligt voor de hand: data, data en nog eens data. Wat dus betekent dat gebouwen - en steden in hun totaliteit - een stuk ‘intelligenter’ moeten worden.
De Toekomst van Kantoren: Data als Sleutel tot Duurzaam en Slim Gebouwbeheer
Sinds de opkomst van Covid-19 is thuiswerken de nieuwe norm geworden, maar wie nog naar kantoor komt, verwacht een werkplek die niet alleen comfortabel is, maar ook een bepaalde beleving biedt. De kantoorsector staat hierdoor voor een grote uitdaging, vooral met de verschuiving richting duurzaamheid en de behoefte aan energie-efficiëntie. Volgens experten ligt de oplossing voor deze problemen in data – en vooral het slim inzetten ervan in gebouwen.
In feite is een modern gebouw 30% bakstenen, 30% installaties en - liefst - 40% data.
Slimme Gebouwen: Meer dan Technologie Alleen
Hoewel 'smart building' al geen nieuw concept is, gaat het verder dan enkel technologie voor energiebeheer. Het omvat ook aspecten zoals slimme architectuur, communicatie en het optimaliseren van ruimte en comfort. De focus verschuift van traditioneel gebouwbeheer naar asset management, waarbij gebouwen continu worden gemonitord en geoptimaliseerd op basis van prestatiegegevens.
De Rol van Data in de Kantoorsector
De rol van data is met de veranderingen in de kantoormarkt belangrijker dan ooit. Door thuiswerken hebben bedrijven minder ruimte nodig, maar de vraag naar energie-efficiënte en flexibele kantoren neemt toe. Vastgoedbeheerders moeten investeren in energiemanagementsystemen die door data worden aangestuurd. Data helpt niet alleen bij energiebeheer, maar ook bij strategische beslissingen en het verbeteren van de gebruikerservaring.
Wetgeving en Duurzaamheidsdoelen
Tot nu toe volstond het ook om een BREAAM-label te behalen om gedurende vijf jaar te kunnen zeggen: mijn kantoorcomplex is duurzaam. Met de jaarlijkse CSRD-rapportering is de situatie compleet veranderd. Je moet nu eigenlijk continu je duurzaamheid bewijzen, en dat kan enkel en alleen wanneer je ook continu gaat monitoren én de data aan alle betrokken partijen levert. Labels zullen ook steeds vaker worden toegekend op basis van realtime data in plaats van veronderstellingen.
Flexibiliteit en Toegevoegde Waarde
De toekomst van kantoren ligt in het bieden van kwaliteit, flexibiliteit en toegevoegde waarde. Vastgoedbeheerders kunnen dankzij data strategische keuzes maken over welke panden de meeste investering vereisen. Kortere huurcontracten en flexibele werkplekken worden steeds belangrijker voor bedrijven die zich willen aanpassen aan veranderende behoeften.
Wat betekent deze evolutie voor aannemers
Vastgoedbeheerders moeten data benutten voor het monitoren en optimaliseren van gebouwen, en dit vereist samenwerking met aannemers om technologie naadloos te integreren. De uitdaging ligt niet in het verzamelen van data, maar in het effectief gebruiken van deze gegevens voor strategische beslissingen en een betere gebruikerservaring.
De hoofdaannemer en de aannemers van het ‘smart’-gebeuren zouden in elk project een evenwaardige relatie moeten hebben.
De kantorenmarkt ondergaat een ingrijpende transformatie. Data speelt een cruciale rol in het verbeteren van energie-efficiëntie, comfort en flexibiliteit. Investeringen in slimme technologieën en datagestuurd beheer zijn essentieel voor de toekomstbestendigheid van kantoren. Het succes van deze transformatie hangt af van de bereidheid van eigenaren en investeerders om hun vastgoed te moderniseren en aan de nieuwe eisen te voldoen.
Downloads
Neem contact met onze expert
